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[ 2018-11-7] 港近40名经济学者联署撑“明日大屿愿景”

编辑:香港优才 | 点击率:36次

香港38位经济学者6日发表联署声明,支持“明日大屿愿景”。他们认为,“明日大屿愿景”明显是上佳的选择,能为特区政府带来可观的财政收入。

香港特区行政长官林郑月娥在今年施政报告中提出“明日大屿愿景”,拟在大屿山填海造地1700公顷,香港社会各界对此高度关注。参与是次联署声明的包括团结香港基金顾问王于渐、雷鼎鸣、廖柏伟;岭南大学校长郑国汉、珠海学院商学院院长何泺生、前港区全国人大代表刘佩琼等。

声明表示,“明日大屿愿景”推出以来,社会议论纷纷,有不少是立场先行及情绪化的口号,甚至流于煽动民情的民粹政治操作,所以不得不站出来,说明“明日大屿愿景”是可负担的方案,更是上佳的投资。

声明分析称,“明日大屿愿景”财政收入肯定十分可观。目前,特区政府初步估计“明日大屿愿景”总成本约5000亿至6000亿元(港币,下同)。按特区政府最新资料,第一阶段1000公顷的交椅洲填海,将提供4000万平方迟商业楼面,按每迟楼面地价9000元的保守估计,商业土地收入约3600亿元。

此外,两阶段合共1700公顷填海,最多兴建40万个住宅单位,以公私营房屋比例70:30计算,即兴建12万个私人住宅及28万个公营住宅。保守估计每个私人住宅土地收入约400万元,12万个私人住宅的土地收入约4800亿元。因此,两阶段项目的卖地收入为8400亿元。

声明表示,除了拍卖土地的收入及经济收益外,还要计算多种社会效益,例如人工岛将兴建28万伙公营房屋单位,还有康乐、运动、医疗等社区设施,社会效益不容忽视。

声明指出,香港土地价值不菲,从战后到如今70多年,卖地收益一般远超填海成本。如今坊间认为填海兴建人工岛是“倒钱落海”或者“燃烧储备”,这是完全忽视土地是香港最宝贵的资产,特区政府可以通过卖地回收增闢土地的成本。



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